业主委员会的工作职责有哪些(业主委员会)

业主委员会的工作职责有哪些

1、法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。

小区业委会归哪个部门管

1、法律分析：小区业委会属于其所在地的区、县人民 *** 房地产行政主管部门管理。

2、法律分析：业主委员会应该由房管局物业监察管理办和所辖街道办事处监管。法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第六条 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。

3、法律分析：业主委员会由物业所在地的区、县人民 *** 房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

4、小区的业委会属于房管局和街道办事处监管。业委会应自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民 *** 房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民 *** 备案，并受其管理。

5、法律主观：物业公司归房管局下属的物管科管理。根据相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

业主委员会的性质和法律地位

“业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权，业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。

业主委员会是业主自治组织，通常是在小区或者物业区域范围内，由业主代表组成的非营利性组织。

【法律分析】业主委员会应定性为业主自治组织，不必登记注册，依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。

业主委员会是由业主大会选举产生的业主自治组织，其性质属于非营利性组织。业主委员会的主要职责是代表业主履行维护共有财产、维修、管理等职权，推动小区内的各项事务顺利进行，维护业主合法权益。

业主委员会是什么性质的单位

1、法律分析：业委会属于社会组织。业委会属于民间性质的社会组织，代表整个小区业主间的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作。

2、法律分析：业主委员会属于基层社会团体，是从居民或村民实际需要出发，建立起维持自身权益的组织，属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书，也不可以独立设置帐户。

3、【法律分析】业主委员会应定性为业主自治组织，不必登记注册，依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。

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