楼顶阳光房,楼顶露台搭阳光房属于违建吗?
楼顶阳光房,楼顶露台搭阳光房属于违建吗?
1、法律分析：顶楼搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。
1、阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响别人，不影响市容就不算违章建筑。
2、不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。
3、法律主观：别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，更好还是去相关部门办理审批手续。
顶楼不可以搭建阳光房，顶楼是属于所有户主们的共同的面积部分，未经审批同意是不能建阳光房的。阳光房也称为玻璃房，外文名：wintergarden。阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。
顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
顶楼可以搭建阳光房吗：要看顶楼是业主共有还是私人所有，若是业主共有，则不可以搭建阳光房，若是业主私有，则要看 *** 是否允许搭建阳光房，若是允许，则可以搭建，否则就属于违建，城管有权拆除，并处以罚款。
那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。
入壁式书架房间的布置按照普通的室内书房而设，转角大书桌贴合着墙角延伸，面朝阳光留住许久温暖，后端的墙壁则设计为入壁式书架，简单而实用。双层中空玻璃屋顶和门窗可以安装双层中空玻璃，房顶安装的是安全钢化玻璃。
阳光房设计细节一：铺地砖 业主在专属的阳光房中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，更好有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。
当你需要在楼顶阳光房中种植一些自然植物时，请注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为楼顶阳光房，尤其是北京阳光房的日照时间比较长，而且阳光房的一般的密封性能比较好。
